金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持(chí)武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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