过去辉(起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能(néng)被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口(fáng)企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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