怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读归还，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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