金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xi命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么ào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎ命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么ng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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