成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰

坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸

坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸 瞧不起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打造的深圳版“泰山会”,没大佬救他

  曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么(me)”,网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天,最近麻烦了。

  因现金流断裂(liè),陈红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的(de)三项物业,无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

  这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬,如今(jīn)沦落(luò)至此,他(tā)朋友圈(quān)的大佬们,会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗?

  1

  百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

  自(zì)住的(de)香港豪(háo)宅(zhái)都被卖!

  据港媒消息,近(jìn)日,祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇(OPUS)被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售(shòu)。

  公开资料显示(shì),祥(xiáng)祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天(tiān),是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳富豪,做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港,最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家(jiā)榜》,陈(chén)红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民币,位居内地第13大地产富(fù)豪。

  据(jù)悉,该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目,全幢共12层,一梯一户,在2015年12月(yuè)之前,该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价,稳居亚洲楼王宝座。

  值得(dé)注意的是(shì),这一豪宅并非(fēi)一直闲置,据香港信(xìn)报报道,陈坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸红天夫妇在2015年购入(rù)后,一直自住至今。

  自己居住的豪(háo)宅都要被卖了!可(kě)见,陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

  不仅如此(cǐ),陈(chén)红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅,山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

  陈(chén)红天在港(gǎng)的(de)三项核心(xīn)物业,无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

  事实上,今年3月底,就有媒体报道(dào)称(chēng),知名百亿(yì)富豪,祥祺集团创始人陈坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

  彼时,祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发(fā)文回应,近两个月,多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē),同时受到一宗大额(é)交易(yì)买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然悔约,造成关联违约。再(zài)加上内地(dì)多项正常业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

  瞧不起李嘉(jiā)诚的富豪,麻(má)烦了(le)!一手打造的深圳版“泰山会”,没大(dà)佬救他

  同时表示(shì),这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决(jué)。

  但(dàn)才过去一个多月,这些物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售,显然,祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

  2

  踩雷英国(guó)地产

  祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流断裂的(de)原因,可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

  据悉,在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下,国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英国(guó)房地产(chǎn)市场,斥重金投资伦敦房产。

  瞧不起(qǐ)李嘉(jiā)诚(chéng)的富豪,麻烦了!一(yī)手打造的深圳版(bǎn)“泰山会”,没大(dà)佬救他(tā)

  2017年,中国首次超过美国,成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团,也(yě)在这一年(nián)重金投(tóu)资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

  2017年7月18日(rì),深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(约36亿人(rén)民币)现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼,并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

  同年(nián)12月,祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(约合24亿人民(mín)币),买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼(lóu),大(dà)楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

  瞧不起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打(dǎ)造的深圳(zhèn)版“泰山会”,没(méi)大(dà)佬救他(tā)

  半年内(nèi)连下两单(dān)!陈(chén)红天激情下单,豪(háo)爽砸钱60亿,自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心,世界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户,大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35%。

  但同时,也(yě)埋下了雷。

  为买下这两栋写字楼,祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行(Lloyds)借取大(dà)额贷款,具体贷款金额并未向外界(jiè)透露(lù),但如(rú)今,这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约。

  据市场消息(xī),20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额,债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售,意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”;在目前市(shì)况下,最终成(chéng)交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑,较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价(jià)(4.1亿(yì)英镑)贬值逾50%。

  3

  不(bù)出名(míng)的深圳富豪(háo)

  搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

  说实话(huà),作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān),其(qí)实并不出名。但其言论,却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

  2022年,在(zài)一(yī)次演讲中,陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么,长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿,大(dà)家要(yào)把眼(yǎn)光放开一(yī)点”,震惊(jīng)了(le)全网。

坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸

  不过在(zài)去年12月下旬,陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称(chēng),自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习榜样,并提到(dào)“在我们(men)身(shēn)边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业(yè)技术(shù),超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在(zài)”,并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

  但这句(jù)话,却(què)让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

  2012年,陈(chén)红天成立了同心俱乐部,并(bìng)网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家,都(dōu)是(shì)其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

  同心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)之初,其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企(qǐ)业,其中包括74家上市公司,近3000家整体关(guān)联公司(sī),资产总额接近1.5万亿。

  经过数年发展,同心俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增长到了90家,资产总额达到了4万亿元,丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

  2015年,同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元,收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大(dà)厦,作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

  同心俱乐部成立时,陈红天曾(céng)发言:“我们一群(qún)遵(zūn)纪守法的企业(yè)家,为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面,被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸,但多年(nián)来,俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

  当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候,身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天,发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》,公开(kāi)声(shēng)援会员(yuán)姚振华(huá):

  职业经理人不(bù)喜欢新的股东,或者不喜欢(huān)“老板”,他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法,那就是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”,广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

  陈红天(tiān)本人,也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中,斥资21亿港(gǎng)元,买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅,拿到了(le)香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

  不(bù)过,如(rú)今,包括这栋豪宅在内(nèi),陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

  也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们,有谁伸出(chū)援手。

 

未经允许不得转载:成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 坚持做核酸有无必要,有没有必要做核酸

评论

5+2=