金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(s免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费hòu)到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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