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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费(fèi虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么)用“科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出(chū)租收到的租金账务(wù)处(chù)理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他(tā)业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设(shè)备虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么等所支付(fù)的(de)费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金可以先(xiān)计入(rù)“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如(rú)下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般(bān)涉(shè)及押金(jīn)和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预(yù)付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经营管(guǎn)理的(de)办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用(yòng)于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其他(tā)销售(shòu)或其他业务的(de)收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户(hù)期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务处(chù)理与现(xiàn)行会计(jì)处理一致(zhì)，不(bù)形(xíng)成税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型(xíng)企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费用化，按(àn)受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他(tā)业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租(zū)固(gù)定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科目(mù)核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评(píng)估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评估公司(sī)都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么(me)地方上(shàng)。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一(yī)级房地产(chǎn)估价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需(xū)要披(pī)露在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价(jià)额 这里(lǐ)需(xū)要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租(zū)金(jīn)收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易(yì)价格(gé)。注意：综合(hé)评(píng)估(gū)需(xū)要估价人(rén)员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费(fèi)记入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入(rù)管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期(虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么qī)待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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