金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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