怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度(dù)

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