金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月)政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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