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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 又一只首发!增量资金持续流入这市场

  本周,56只首发(fā)基金中(份(fèn)额分开(kāi)计算),博时北(běi)证(zhèng)50成(chéng)份(fèn)指数(A/C)位列其中(zhōng)。目前,第(dì)2批4只北证50指数基(jī)金产品已(yǐ)有(yǒu)3只成立,分(fēn)别为鹏扬(yáng)北(běi)证50成份指数(shù)基金、工银瑞信(xìn)北证50成份指数基金和万家北证50成份(fèn)指数(shù)基金。

  多位(wèi)业内人(rén)士表(biǎo)示(shì),流动(dòng)性问(wèn)题是制约北交所发(fā)展的首要因素,不过随着公募基金(jīn)加(jiā)速布局(jú),增(zēng)量资金不断涌入下(xià),流动性(xìng)问题有望持续改善;同(tóng)时,当前北交所优质公司被显著低估,正是长线资金布局(jú)的良好机遇。

  第(dì)二(èr)批北证50指数基金(jīn)成(chéng)立过半

  本周,56只首发基金(jīn)中(份额分(fēn)开计算(suàn)),博时北证50成(chéng)份指数(A/C)位列其中(zhōng),根据招(zhāo)募(mù)说(shuō)明书,该基金(jīn)主要跟踪北证50成(chéng)份指(zhǐ)数,由于是发起(qǐ)式基金,认购金额满(mǎn)1000万元即可成立,认购期为5月(yuè)8日至5月(yuè)19日。

  又一只首发(fā)!增量资(zī)金持续流入这市场(chǎng)

  今年(nián)3月7日,第二(èr)批北证50指数基金(jīn)产(chǎn)品成功获批(pī),工银瑞信基金、万(wàn)家(jiā)基金、鹏(péng)扬基金、博时基金四家公募基金公司拿到批文。除博时基金外(wài),万家基金的北证50指数产品(pǐn)也是以发起式的形式(shì)设立(lì)。

  截至目前(qián),除博时(shí)基金旗下产品正在发(fā)行外,其余3只产品(pǐn)均已成立。其中,鹏扬北证50成份指数基金于4月25日成立,获2225户有效(xiào)认购(gòu),募(mù)集规(guī)模3.89亿元;工银瑞信北证(zhèng)50成份(fèn)指数(shù)基金(jīn)于4月(yuè)27日正式(shì)成立,获1496户有(yǒu)效(xiào)认购,募集规模2.39亿元;万家北证50成份指数基金(jīn)于5月5日(rì)正(zhèng)式成立,获1717户有效认购(gòu),募集(jí)规(guī)模1.68亿元。

  对于北(běi)证50指数的(de)投资价值,万家北证50成份指数基金经理杨(yáng)坤曾表示,

  北交所股票(piào)估(gū)值普遍(biàn)显(xiǎn)著低(dī)于其他上市板块(kuài)中业务相(xiā2024年房价会继续下跌吗ng)关度较(jiào)高的同类(lèi)股票,具有较大(dà)估值提升空间。随着市场流动性的增(zēng)强和创新型中小企业的高(gāo)速成长(zhǎng),有望实(shí)现业绩和(hé)估值双(shuāng)升,长期投资价值显著。

  首批北证50指数基金月内加速(sù)“回(huí)血”

  去年12月(yuè),首(shǒu)批8只(zhǐ)北证(zhèng)50成份指数基(jī)金(jīn)相继成立。

  Wind数(shù)据显示,截至5月12日,这8只产品(pǐn)年内回报、成立以来回报悉数(shù)为负,其中年内平均收益率为-4.36%,成立以(yǐ)来(lái)收(shōu)益率中(zhōng)位(wèi)数(shù)为-4.74%。不(bù)过5月以来(lái),这(zhè)些产品开始加速“回血”,月内产品均获正(zhèng)收(shōu)益(yì),平均回报达2.82%。

  北证50指数方(fāng)面(miàn),自去年11月发(fā)布以来,该指数经历小幅(fú)下(xià)滑后,今年一季度上涨1.76%。二季度以来虽有震(zhèn)荡(dàng)下跌(diē),但5月以来又开始持续上涨,且市场(chǎng)表现居前。截至5月12日,该指数月(yuè)内涨(zhǎng)幅达2.98%,对(duì)比沪深市场核心指数表(biǎo)现,除(chú)红利指数月内涨1.91%外(wài),包括上证指数、沪(hù)深300、上证50等在内的30只(zhǐ)核心指数月内均下跌。

  又一只首发!增量(liàng)资金持续流入这市场

  “北证50指(zhǐ)数推出后,多个指数基金相(xiāng)继成立,这(zhè)使得(dé)北交所整体流动性有(yǒu)所改善。从中(zhōng)观维(wéi)度来看,北交(jiāo)所很多优质企业的估值仍(réng)然(rán)偏低,预计(jì)随(suí)着流动性(xìng)逐步(bù)改善(shàn),以及公(gōng)司业绩持(chí)续释放,北交(jiāo)所板块整体走势(shì)有望持续向好(hǎo)。”北京一大(dà)型公募基金(jīn)人士表示。

  北(běi)交所官网显示,截至5月12日,北交所上(shàng)市公(gōng)司193家,总股本258.31亿股,总市值2606.91亿元。从北交所上市公司(sī)业(yè)绩(jì)表现来看,2021年北交所上市公司盈利面达99%,净利润总额增长23.8%,超四成的(de)公司净利润达(dá)5000万元(yuán)以上;2022年北交所上市公司全年(nián)共实现净利润138.11亿元,平均实现净利润7230.81万元,同比(bǐ)增长12.17%,盈利(lì)面(miàn)达92.15%,其(qí)中44家(jiā)公司增幅超过30%,22家(jiā)公司净利润(rùn)超(chāo)过1亿元,42家公(gōng)司连续三年实现利润正增长。北交(jiāo)所上市公司业(yè)绩正(zhèng)持续(xù)释(shì)放。

  此外,10只(zhǐ)北交(jiāo)所主(zhǔ)题权益基金年内表现上,Wind数据显示,截至5月12日(rì),除大成(chéng)北交所两(liǎng)年(nián)定(dìng)开(kāi)年(nián)内收(shōu)益为负(fù)外,其余(yú)9只北(běi)交所主题(tí)权益(yì)基金年内均斩获正收(shōu)益。其中,华(huá)夏北(běi)交所创新中小企业精选两年定开年内(nèi)回报最高,达18.46%,万家北交(jiāo)所慧选(xuǎn)两年定(dìng)开、嘉实北交所(suǒ)精选(xuǎn)两年定开分别以12%、7.54%的回报排(pái)在(zài)二三位。

  当前估(gū)值偏低

  正是(shì)长线资金布局良机

  对于北(běi)交所投(tóu)资价值,多(duō)位业内(nèi)人士认为,当前(qián)北交所(suǒ)优质(zhì)公司被显著低估(gū),不过正是长线资金布局的良好机遇。

  万家北交所慧选两年基金经理叶勇直言,北交所市场上,制约其发展(zhǎn)的依然(rán)是市场本身较差的流动性问题,市场制度性差异导致(zhì)其与沪深市场(chǎng)相比(bǐ),可比公司(sī)估值表(biǎo)现差异较大。除了(le)继续降低(dī)投2024年房价会继续下跌吗资者门槛、扩大优质上市企业数量外,后续北交所市场有必要完善转板(bǎn)制(zhì)度,畅通转板通道,从而活跃市场交易,通过(guò)沪深市场的引领,提升流(liú)动性,平抑估值鸿沟。不过,从另(lìng)外一个角度上讲,目前的北交所优质公司被显著低估,也是长(zhǎng)线资金布(bù)局(jú)的(de)良好机(jī)遇。

  华夏北(běi)交所创新中小企业精选两年(nián)定开基金经理顾鑫(xīn)峰(fēng)表示(shì),站在当(dāng)前的位置(zhì),对(duì)于北(běi)交所的后续表(biǎo)现(xiàn)充满信心,信心(xīn)来源(yuán)于四个方面。

  一是北(běi)交所公司(sī)目前估值已经非(fēi)常便宜,他们测算(suàn)前几大(dà)重仓(cāng)股(gǔ)的(de)平均估(gū)值(zhí)在20倍以内,切换到2023年估值在15倍以内(nèi),这(zhè)个估(gū)值水平(píng)对于具备专精(jīng)特(tè)新特性(xìng)的中小成长型企业而言是非常具有(yǒu)吸(xī)引力的(de)。

  二是从业绩表现来看,他们(men)发现很多北(běi)交所公司(sī)今(jīn)年以来(lái)依然延续了较快(kuài)的增长速(sù)度,发展(zhǎn)整体(tǐ)是符合(hé)预期(qī)的,业(yè)绩的持续(xù)增长进(jìn)一步消化了估值。

  三是(shì)从政(zhèng)策来看,去年四(sì)季度以来北交所(suǒ)出了不少政策利好,包(bāo)括发布《北(běi)京证券交易(yì)所(suǒ)股票做市交(jiāo)易业务细则》和《北(běi)京证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)股(gǔ)票(piào)做市交(jiāo)易(yì)业务指引》,下调部分交易费率,北交所(suǒ)股(gǔ)票将纳入中证、国(guó)证跨市(shì)场指数(shù)体系(xì),北证50指数11月份正(zhèng)式上线(xiàn)等(děng)政策的密集发布,可以说对这个市场是(shì)加大了呵护的力度,政策(cè)的暖风(fēng)对整个市场构(gòu)成中长期利(lì)好。

  四是北交所目前新挂牌(pái)的(de)公司较多,其中不乏(fá)优质(zhì)的个股,供给上来了,给他(tā)们增(zēng)加(jiā)了筛选的(de)范围(wéi),尽管短(duǎn)期可能由于供给增加(jiā)对整个市场的流动性造成(chéng)一定的扰动,但增加(jiā)优质供给是市场长期发展的基(jī)石,这使得(dé)他(tā)们选择(zé)优质中小专精特(tè)新企业的难度(dù)是相对降(jiàng)低(dī)的(de)。

  景顺长城北交所精选两年(nián)定开基金经理(lǐ)张(zhāng)靖表示,北交所作为(wèi)新兴的股票交易市场,目前仍处于初创期(qī),上市股票数量还不够多(duō),市(shì)场关注(zhù)度(dù)还(hái)不高,整体估值水平相(xiāng)较(jiào)于沪深交易所明显低(dī)估。随着宏观经济触底回升(shēng),和北(běi)交所快速发展,投资机(jī)会应(yīng)会(huì)越来越(yuè)多。

  开源证券研(yán)报表示,“中特估”下,北(běi)交所作为A股“中特估”组成部分之(zhī)一,或有望(wàng)随着北交所改革的不断推(tuī)进和(hé)投资者关注度(dù)提(tí)升(shēng)逐渐得到估值体系修复。从2023年一季度的公募基金持仓变化来看,这(zhè)一趋势已(yǐ)经初(chū)露端倪,部(bù)分(fēn)专精特新次新股(gǔ)及北(běi)证50中高权重、低估值公司(sī)获增持较多。此外(wài),北证(zhèng)50成分股中尚拥有多个被低估标(biāo)的,未(wèi)来随着北交所改革(gé)的不断推进和(hé)投资者关注度提升,北交(jiāo)所流动性(xìng)随之改(gǎi)善,这些大(dà)市(shì)值、高(gāo)权重、低(dī)估(gū)值的公(gōng)司获得重估可能性较大。

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