曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数rong>百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短(duǎn)期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实(shí)祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成交易(yì)前几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地(dì)多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场的(de)最大买(mǎi)家(jiā)。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系(xì)的(de)市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官(guān)方微信号(hào)发文(wén)称，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数)只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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