今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据(jù)，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房(fáng浴资都包括什么 浴资是门票吗)交易(yì)价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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