5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调(diào)整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收等支持(chí)措(cuò)ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推(tuī)动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二(èr)星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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