刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系一个男人出轨了还爱自己的老婆吗基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了11一个男人出轨了还爱自己的老婆吗00多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02一个男人出轨了还爱自己的老婆吗不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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