5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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