曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　本番什么意思 日语里本番什么意思rong>自(zì)住(zhù)的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居(jū)香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全(quán)球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报(bào本番什么意思 日语里本番什么意思)道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗(zōng)大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的带(dài)动(dòng)下(xià)，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下本番什么意思 日语里本番什么意思单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之(zhī)初，其(qí)成员就包含了(le)深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为(wèi)同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 本番什么意思 日语里本番什么意思