金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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