上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍<联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量/strong>

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向(xiàng)城市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(s联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量hòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。