大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　五斤等于多少克，五斤等于多少克千克　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包(bāo)含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成(chéng)交记录来(lái)看(kàn)，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着五斤等于多少克，五斤等于多少克千克(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人(rén)的(de)名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化(huà)发(fā)展，同一(yī)个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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