5月(yuè)1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

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　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时(shí)至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施(shī)差(chà)异(yì)化租赁(lìn)和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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