每座城市都有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比(bǐ)如(rú)北京的万柳书(shū)院、钓鱼台七(qī)号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的(de)汇(huì)悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林(lín)半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了(le)国内外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事(shì)不同(tóng)，其背(bèi)后开(kāi)发商华丽(lì)家族(zú)，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司(sī)股(gǔ)东、私(sī)募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽(lì)家族提名了(le)董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下(xià)之(zhī)意，想进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事(shì)华丽家族(zú)收到了上交所的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为泽(zé)熙投资(zī)（徐(xú)翔控股公(gōng)司）的股权被冻(dòng)结，在(zài)过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存在一(yī)定的瑕(xiá)疵(cī)，董事会希(xī)望其股(gǔ)权(quán)争议解决后(hòu)再进行提(tí)案(àn)。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高(gāo)股价超过(guò)30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也(yě)有些老股略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音民在评(píng)论(lùn)中不留(liú)余地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年7月(yuè)9日(rì)徐(xú)翔刑满(mǎn)释放，彼(bǐ)时外界盛议(yì)其会(huì)以何种(zhǒng)方式重返资本市(shì)场(chǎng)？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案(àn)被(bèi)法院驳回”（详见文(wén)末延伸阅读(dú)），第二次则(zé)是因(yīn)投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两次都(dōu)难言(yán)体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房地(dì)产的(de)华丽家族(zú)，在(zài)今年一(yī)季(jì)度的销(xiāo)售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面上一(yī)两套大户(hù)型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元。今年一季度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音.2亿元。

　　去年也是相似的(de)节(jié)奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报(bào)）

　　实际上华丽家(jiā)族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售(shòu)面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻、代持(chí)黄牛等奇葩桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽(lì)家(jiā)族持有的汇景(jǐng)天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果(guǒ)华丽家族今(jīn)年整体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化(huà)的话，公司(sī)甚至可(kě)能面临(lín)退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出(chū)路？

　　虽然(rán)华丽家族(zú)未曾回应过，为何经营不积极，但(dàn)从行动来(lái)看，“资本玩家(jiā)”的心态(tài)或(huò)许能解(jiě)释一二(èr)。

　　华丽(lì)家(jiā)族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然(rán)人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资质(zhì)，也涉足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公(gōng)司依然主(zhǔ)营房地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭(dā)桥(qiáo)下，华丽(lì)家(jiā)族老板王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资(zī)，而是带人(rén)套(tào)利，就此也拉开(kāi)了华(huá)丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团(tuán)一(yī)起(qǐ)收购(gòu)海泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性(xìng)疫苗技(jì)术的所(suǒ)有(yǒu)权，对应产品是(shì)国家一类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股价和(hé)估(gū)值抬高后，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟(méng)，约(yuē)定王伟(wěi)林(lín)的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作(zuò)套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不(bù)爽，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄(miáo)准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一度(dù)在市场造出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐(xú)翔(xiáng)还以华丽(lì)家(jiā)族二股(gǔ)东的身份对(duì)外宣称(chēng)，“公(gōng)司(sī)拥有全球第(dì)一条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家(jiā)族的公告已经找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关的非(fēi)金属(shǔ)矿(kuàng)物制品业营收规模(mó)始终在百万(wàn)以内(nèi)，且逐年(nián)下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族(zú)由(yóu)始至终(zhōng)认真发(fā)展过的(de)业务，或许只有(yǒu)房(fáng)地(dì)产。所谓一系列(liè)热点行(xíng)业的“跨界(jiè)行(xíng)为”，似乎(hū)更(gèng)像概念炒作(z略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音uò)和资(zī)本套(tào)现游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩(wán)心很重的公司。”一(yī)位(wèi)资(zī)深股民批评称，徐翔的进入(rù)，在资产市场带飞了(le)华丽家(jiā)族，但这并非公司发展(zhǎn)的(de)正道(dào)，他现在有什(shén)么底气(qì)指责公(gōng)司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅的(de)标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能持续发(fā)展，市(shì)场(chǎng)终究会(huì)懂(dǒng)得把“过(guò)去”和“现在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若(ruò)是一(yī)家只(zhǐ)能炒作、业务不济(jì)的公司(sī)，谁都会担心有一天(tiān)“被割(gē)韭菜(cài)”，即使(shǐ)这个人是曾经(jīng)的所谓股神。

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