继今年2只新能(néng)源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团(tuán)高速公路(lù)封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约型封闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份(fèn)额(é)总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起(qǐ)6个(gè)月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要(yào)求基金管理人(rén)应(yīng)会同基金的(de)销售机(jī)构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)等(děng)，认(rèn)真做好基(jī)金的(de)信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计核(hé)算(suàn)、客户(hù)服务和募(mù)集准备等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划(huà)等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为位(wèi)于(yú)湖北省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大(dà)道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光(guāng)电子信(xìn)息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园(yuán)的核心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路(lù)、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服(fú)务等(děng)高(gāo)新(xīn)技术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设(shè)和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房(fáng)等产业(yè)概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续园区类(lèi)资产为主，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质(zhì)物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富(fù)的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管(guǎn)理有限(xiàn)公司(sī)作为(wèi)外部管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施(shī)项目的(de)持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏(hé)泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于(yú)山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也(yě)是山(shān)东省(shěng)“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西边(biān)的(de)“一(yī)纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京(jīng)津(jīn)冀、连(lián)接河南(nán)中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称“山(shān)高集团”），外(wài)部管理机(jī)构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个(gè)交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东(dōng)省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的(de)投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金将与山(shān)高(gāo)集团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人告(gào)诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研(yán)究与专业运作，积(jī)极(jí)参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金(jīn)将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不(bù)断提(tí)高投资(zī)与(yǔ)运管能(néng)力，努力(lì)实现(xiàn)资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基(jī)础设(shè)施资产类型(xíng)及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合法权益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时(shí)间，全(quán)市场公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航基概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续金(jīn)、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻(jī)身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千(qiān)亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及(jí)部分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略(lüè)、服务(wù)实(shí)体经济的很(hěn)好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态化，公募(mù)基金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作(zuò)出更多积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础(chǔ)设施(shī)领域不(bù)动产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作(zuò)：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础(chǔ)设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位(wèi)尽责(zé)。四(sì)是凝(níng)聚(jù)各方合(hé)力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续