上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公告(gào)并未明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地(dì)块项目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化(huà)控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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