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浴资都包括什么浴资是门票吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京(jīng)的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的(de)汇悦台、云(yún)山壹号，成都浣(huàn)花溪的金林(lín)半岛、草堂之春(c浴资都包括什么浴资是门票吗hūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家(jiā)元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后(hòu)开(kā浴资都包括什么浴资是门票吗i)发商华丽家族，如今处(chù)境(jìng)却“一片狼(láng)藉”，引发(fā)公司股东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽(lì)家(jiā)族提名(míng)了董事推荐议(yì)案股东(dōng)大会(huì)表决(jué)。言下(xià)之意，想进董事会，监督(dū)公司转型(xíng)、稳定基(jī)本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族(zú)收到了上(shàng)交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去7年多没有行(xíng)使过表决(jué)权，提案程序(xù)存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到(dào)，截止5月18日(rì)收盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对(duì)比徐(xú)翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升(shēng)了(le)两个板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在一度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许也受(shòu)不了。但也(yě)有些老股民在评论中(zhōng)不留余(yú)地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神都怒了(le)

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外(wài)界盛议其会以何(hé)种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入(rù)公众视野是(shì)“离(lí)婚(hūn)案被法院驳回(huí)”（详(xiáng)见文末延伸阅读(dú)），第二次则是因投(tóu)资亏损(sǔn)向华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难言(yán)体(tǐ)面。

　　反观华丽(lì)家族(zú)的(de)经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营(yíng)房地产的(de)华丽家族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售(shòu)签约面积(jī)仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大(dà)抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营(yíng)业收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非净(jìng)利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的(de)节奏(zòu)。2022年一(yī)季(jì)度，华(huá)丽家族的销(xiāo)售面(miàn)积仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年(nián)销售额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒(dào)了(le)股神牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土地(dì)面积2.32万平方米(mǐ)，贵(guì)州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和车(chē)位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海华(huá)丽(lì)家族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而(ér)华丽家族持(chí)有的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很(hěn)疑惑，华丽家族(zú)为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶(è)化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家族(zú)未曾(céng)回应过，为何(hé)经(jīng)营不(bù)积极，但从(cóng)行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的心(xīn)态(tài)或许能(néng)解释一二(èr)。

　　华(huá)丽家(jiā)族(zú)成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人(rén)投资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保(bǎo)等(děng)相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家(jiā)族借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆上交所，公(gōng)司依然主(zhǔ)营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资(zī)金紧张，在(zài)资本人士(shì)的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资，而是带人套利，就此也拉(lā)开了华丽家族(zú)风驰电掣的(de)“炒作(zuò)史”。

　　首先(xiān)是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与(yǔ)控股股东南(nán)江集团一起(qǐ)收购海泰投资，获(huò)得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性疫苗(miáo)技术的所有(yǒu)权(quán)，对应产(chǎn)品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资(zī)向市(shì)场抛出了(le)高(gāo)送转等各种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售持(chí)股，徐翔在(zài)二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人(rén)合(hé)盟，约定(dìng)王伟林的套现(xiàn)价格不低(dī)于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套(tào)路屡试(shì)不(bù)爽，其后(hòu)华丽家族又瞄(miáo)准了石墨烯的热点，一度在(zài)市场造出(chū)“石(shí)墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布(bù)拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收购南(nán)江集团和实控人王伟林(lín)的境(jìng)外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家(jiā)族(zú)二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已经找不到任何与(yǔ)“乙(yǐ)肝”有关的内容，和(hé)石墨烯有关的非金属矿物制品业营收(shōu)规(guī)模始终(zhōng)在百万(wàn)以内，且逐(zhú)年下滑。

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