林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的(de)。关于(yú)林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林(lín)丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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