刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息郑业成是否已婚 郑业成是几线演员平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02郑业成是否已婚 郑业成是几线演员不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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