金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅香港区号是多少。进入4月份以来，随(香港区号是多少suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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