大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努(nǔ)力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内(nèi)的(de)流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。fe2o3是什么化学元素p>

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分(fēn)fe2o3是什么化学元素化也剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会fe2o3是什么化学元素涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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