金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎnn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写g)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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