上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的(de)原(yuán)因，2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据ng>公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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