刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01十公分有多长 10厘米就是10公分吗ng>全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资十公分有多长 10厘米就是10公分吗源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02十公分有多长 10厘米就是10公分吗g>不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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