继今年2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型(xíng)封闭式(shì)，基金(jīn)合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集(jí)份(fèn)额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本(běn)批复下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金(jīn)的募(mù)集(jí)活动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构(gòu)和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和完善(shàn)内部合(hé)规控制制(zhì)度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金募(mù)集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额(é)持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区资产(chǎn)，合计(jì)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地(dì)的(de)光(guāng)谷光电子(zi)信息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区(qū)，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互(hù)联网+项(xiàng)目重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业(yè)集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家火炬(jù)计(jì)划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人(rén)湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资(zī)及建(jiàn)设主体，也(yě)是资产规模最大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群建设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉(hàn)光谷资(zī)产投(tóu)资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽(zé)市的重要组成部(bù)分，也(yě)是(shì)山东(dōng)省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹地的(de)南北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外(wài)部管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下(xià)重(zhòng)要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山高股份(fèn)一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在(zài)实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提(tí)高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中(zhōng)金基金发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发(fā)行产品数量最多(duō)，6只产品(pǐn)募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基(jī)金、国泰(tài)君安(ān)资(zī)管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化(huà)一本书多重，一本书多重有一斤吗产品(pǐn)规模增长下，目前中金(jīn)基(jī)金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一一本书多重，一本书多重有一斤吗季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位(wèi)居行(xíng)业中上(shàng)游(yóu)水平。从公募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券(quàn)商机(jī)构(gòu)，以(yǐ)及部(bù)分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为(wèi)公司(sī)规(guī)模(mó)提(tí)供了(le)新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务国(guó)家战略、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了(le)基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市(shì)场产品创新，提升了服(fú)务实体经济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的(de一本书多重，一本书多重有一斤吗)通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增强消费(fèi)能(néng)力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三(sān)是(shì)坚持规(guī)范与发(fā)展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完(wán)善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一本书多重，一本书多重有一斤吗