5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活(shì)连(lián)续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公(gōng)积金支(zhī)付一(yī)套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎn再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活g)期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额(é)按(àn)现行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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