继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团高(gāo)速公路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭(bì)式(shì)，基(jī)金(jīn)合同期(qī)限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管(guǎn)理人应会同基金(jīn)的(de)销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配(pèi)售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募集(jí)准备(bèi)等工作(zuò)。通过建立和(hé)完(wán)善(shàn)内(nèi)部(bù)合规控制制度、风(fēng)险防范机(jī)制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的(de)基础(chǔ)设施(shī)资产为(wèi)位于湖北(běi)省武汉(hàn)市东湖(hú)高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件(j聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯iàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项(xiàng)目两处产业园区(qū)资产，合计(jì)建聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)基地核(hé)心载体(tǐ)、中国孵化器事(shì)业发(fā)源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集(jí)群(qún)，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科(kē)技投资(zī)集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建(jiàn)设(shè)和资(zī)产运营，助力光谷区域(yù)产业集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营及在(zài)建(jiàn)的(de)可租赁物业(yè)面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和(hé)持续竞争力的优质物(wù)业，为基金提供了丰(fēng)富的(de)可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司(sī)作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东环(huán)线“一(yī)环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交通(tōng)基础设施领域(yù)的(de)投资、建设(shè)、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研(yán)究(jiū)与专(zhuān)业运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助(zhù)力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续(xù)稳(wěn)健运(yùn)营，积极(jí)探索不(bù)同基础设(shè)施资(zī)产类型及优质基础设施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公(gōng)募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资(zī)产(chǎn)配置的(de)重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基(jī)金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目(mù)前中(zhōng)金基金总规模已(yǐ)经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了(le)货币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的(de)，多为头部券(quàn)商机(jī)构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人(rén)，比如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等(děng)，都在(zài)这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道(dào)取得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品(pǐn)布(bù)局，也为(wèi)公司(sī)规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示(shì)，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服(fú)务国(guó)家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过(guò)该类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为(wèi)实体经济建设(shè)作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯官网显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证监会(huì)还发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基础设施(shī)领域不(bù)动产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发行(xíng)相关工(gōng)作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设(shè)，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新(xīn)消费(fèi)场景(jǐng)的消费(fèi)基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四(sì)是(shì)凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善重点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯