运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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