继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高(gāo)REI碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别T基(jī)金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自(zì)基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金(jīn)的销(xiāo)售机(jī)构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服(fú)务和募集(jí)准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计(jì)划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基(jī)金份额(é)持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事(shì)业发源(yuán)地的光谷光(guāng)电子信息产业(yè)园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路(lù)、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融创新(xīn)服务(wù)等高(gāo)新技(jì)术产(chǎn)业(yè)，不断完(wán)善创新产业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计划(huà)软件产业(yè)基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科技(jì)投资(zī)集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规(guī)模(mó)最(zuì)大的(de)国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群(qún)建设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类资(zī)产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目的(de)持续稳定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高(gāo)速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵五横一(yī)环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是(shì)贯(guàn)通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础(chǔ)设施(shī)领域的(de)投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高速公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中山东省(shěng)内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省(shěng)高(gāo)速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团(tuán)旗下重要上市(shì)平台，主要(yào)从(cóng)事交通基(jī)础设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速(sù)公路(lù)运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基(jī)金通过(guò)扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感，助力(lì)公募基金行业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重(zhòng)要(yào)方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿(yì)元碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基(jī)金(jīn)等，旗下(xià)公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基(jī)金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一(yī)级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的(de)产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也(yě)将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化(huà)审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别