上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音p>

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务(wù)师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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