今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的(de)单(dān)位(wèi)面积的税额(é)计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价(jià)合(hé)并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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