财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàn社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面g)态(tài)，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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