上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

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　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次)告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。