怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)拙荆是什么意思，拙荆是什么意思细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针拙荆是什么意思，拙荆是什么意思纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的拙荆是什么意思，拙荆是什么意思20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度

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