每座城市都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院(yuàn)，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣花溪(xī)的金(jīn)林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一(yī)定榜上(shàng)有(yǒu)名，在(zài)接待国(guó)家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外(wài)至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事不(bù)同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却(què)“一片狼藉”，引发(fā)公司(sī)股东(dōng)、私(sī)募(mù)一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无可(kě)忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推荐议(yì)案股东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽(lì)家族收到了(le)上交所的“监管工作(zuò)函”。公司(sī)回复称(chēng)，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻结，在过去7年(nián)多(duō)没有行使(shǐ)过表决权，提(tí)案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰(huáng)网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值(zhí)也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一(yī)度(dù)被称为“中国(guó)股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不了。但也有些老股(gǔ)民在评论中(zhōng)不留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月(yuè)因(yīn)操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其会以(yǐ)何(hé)种(zhǒng)方式重返(fǎn)资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再(zài)入(rù)公(gōng)众视野是(shì)“离(lí)婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二(èr)次则是因投资亏损向华丽(lì)家族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神(shén)”都可能(néng)愤怒的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽(lì)家(jiā)族，在今年一季度的销售签(qiān)约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大(dà)户型(xíng)房产交易的(de)量，销(xiāo)售额约595.17万元(yuán)。今年(nián)一季度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也(yě)是(shì)相(xiāng)似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售(shòu)面(miàn)积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营业(yè)收(shōu)入(rù)仅2.11亿元，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非(fēi)净利润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地(dì)、有(yǒu)资产的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方(fāng)米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资性(xìng)房产和车(chē)位(wèi)，以(yǐ)及一个至今仍(réng)有2175平方米可售(shòu)面积的(de)住宅项目(mù)“上海华丽家(jiā)族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万(wàn)级(jí)豪宅(zhái)排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等(děng)奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天(tiān)地项目地处核心黄(huáng)浦区、数(shù)千平绿地环(huán)绕还(hái)可(kě)眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑(yí)惑，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华(huá)丽(lì)家族今年整体业(yè)绩没有起色，基(jī)本面继续恶化的话(huà)，公(gōng)司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但从(cóng)行动(dòng)来看，“资本玩家”的(de)心态或(huò)许能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由上(shàng)海南江集团和四位(wèi)自然人投(tóu)资设(shè)立(lì)，以房(fáng)地产开(kāi)发为业务，拥(yōng)有(yǒu)国家建(jiàn)筑装饰(shì)一级资质，也涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华(huá)丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营(yíng)房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧张，在资本(běn)人(rén)士的牵(qiān)线搭桥下，华丽家族老板王伟(wěi)林(lín)结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人(rén)套利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南(nán)江(jiāng)集团(tuán)一(yī)起(qǐ)收购海泰投资，获(huò)得了(le)抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所有权，对(duì)应(yīng)产品是国(guó)家一类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其(qí)后海泰投资向(xiàng)市场(chǎng)抛出了高送转等各种利好。股价和估值抬(tái)高后(hòu)，王(wáng)伟林(lín)逐渐开始抛售持股，徐翔(xiáng)在(zài)二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约(yuē)定(dìng)王伟林(lín)的(de)套现价格(gé)不(bù)低于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一(yī)度在(zài)市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔还(hái)以华丽家族(zú)二股东的身份(fèn)对外宣称(chēng)，“公司(sī)拥有全球第一条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线，年(nián)产能300吨的宁波墨西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何(hé)与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物制品业营收(shōu)规模始(shǐ)终在百万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由始至(zhì)终(zhōng)认真发(fā)展过的业(yè)务(wù)，或(huò)许(xǔ)只有房地产。所谓一系列热(rè)点行(xíng)业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个玩(wán)心很重(zhòng)的公(gōng)司(sī)。”一位资深股民批评(píng)称，徐(xú)翔(xiáng)的进入，在(zài)资产市(shì实属和属实区别在哪，实属与属实的区别)场带(dài)飞了华丽家族，但这并非公司发展的正道，他(tā)现(xiàn)在(zài)有什(shén)么底(dǐ)气指责公司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅的标杆，但如果华(huá)丽家族(zú)不能持续发展(zhǎn)，市(shì)场(chǎng)终究(jiū)会懂得把(bǎ)“过去(qù)”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的若是一家只(zhǐ)能炒作、业务不济的公司，谁都(dōu)会担心(xīn)有(yǒu)一天“被割韭菜(cài)”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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