刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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