大家(jiā)好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达1逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的6.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打(dǎ)中一套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后(hòu)通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的牛上来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场的头(tóu)条新(xīn)闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不(bù)会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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