5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会(huì)发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控(kòng)发(fā)票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制(zhì)定根据(jù)养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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