金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊(fàng)池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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