金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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