金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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