曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在(zài)港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同(tóng)时赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读受到一宗大(dà)额(é)交易买(mǎi)方于完(wán)成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国(guó)，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是(shì)营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并没(mé赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读i)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改(gǎi)名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读